Arquitectura y Concreto anunció una inversión privada cercana a $1,1 billones para desarrollar dos proyectos en el entorno del Gran Malecón de Barranquilla: Kristal Mall Barranquilla, un complejo comercial y de entretenimiento, y Alrío, un proyecto residencial de alta gama.
La inversión incluye la adquisición de terrenos, la construcción y la puesta en marcha de ambos desarrollos, que avanzan en distintas etapas de estructuración. La apuesta busca ampliar la oferta comercial, turística y habitacional alrededor del río Magdalena.
Kristal Mall tendrá comercio, entretenimiento y una laguna artificial
Kristal Mall estará ubicado frente al Gran Malecón, después de que la constructora trasladara la ubicación inicialmente prevista sobre la Vía 40. El proyecto se levantará en un lote de más de 100.000 metros cuadrados y contará con dos niveles comerciales, más de 50.000 metros cuadrados de área arrendable y cerca de 300 locales.
Uno de sus principales atractivos será una laguna artificial de aproximadamente 10.000 metros cuadrados, desarrollada con tecnología Crystal Lagoons. Bajo el modelo PAL —Public Access Lagoon—, el espacio incluirá una playa de arena blanca de entre 4.000 y 5.000 metros cuadrados, con acceso para residentes y turistas mediante un sistema de pasadía.
La propuesta integrará comercio, gastronomía, cultura, salud, hotelería y entretenimiento bajo un concepto de Shopping Resort. Kristal Mall se encuentra en etapa de estructuración, diseño y precomercialización. La compañía indicó que ya tiene un acuerdo para adquirir el terreno y que existe interés de operadores comerciales en participar.
Alrío contempla 79 viviendas de alta gama
El segundo desarrollo será Alrío, un proyecto residencial de baja densidad ubicado entre las calles 72 y 78. La iniciativa contempla 79 unidades de vivienda de alta gama y es desarrollada conjuntamente por Arquitectura y Concreto y YDN, firmas con más de 35 años de trayectoria en el sector inmobiliario colombiano.
El proyecto estará orientado a ofrecer viviendas con mayor privacidad, amplitud y vistas hacia el río Magdalena, con una escala de construcción acorde con la transformación urbana del sector. Actualmente se encuentra en etapa de expectativa y preparación técnica antes de iniciar su comercialización.
“Para Arquitectura y Concreto, participar en uno de los procesos de transformación urbana más importantes de Barranquilla es un hito. ALRÍO representa una nueva etapa en la evolución del Gran Malecón; demuestra que el río también puede convertirse en un lugar para vivir”, señaló Francisco Martínez, presidente de la constructora.
Una zona con mayor actividad inmobiliaria y turística
La inversión llega mientras Barranquilla registra un aumento en la actividad inmobiliaria y turística. Según cifras de la Alcaldía, la ciudad cerró 2025 con un crecimiento de 58,39 % en las ventas de vivienda nueva, al pasar de 6.863 a 10.870 unidades comercializadas.
Barranquilla concentró cerca del 70 % de las ventas de vivienda nueva del Atlántico, con un ritmo de crecimiento 4,6 veces superior al promedio nacional. Además, el Gran Malecón recibió más de un millón de visitantes en diciembre de 2025 y cerca de 215.000 personas durante la Semana Santa de 2026.
En paralelo, el corredor ha recibido anuncios de nuevas inversiones públicas en infraestructura vial, fluvial y turística. De acuerdo con las cifras entregadas por las autoridades locales, los recursos destinados al Gran Malecón, la Ciénaga de Mallorquín y Puerto Mocho superan los $300.000 millones, además de otras inversiones para mejorar la conectividad.