La Asociación Hotelera y Turística de Colombia (Cotelco) respaldó la actualización del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de Medellín, la herramienta con la que la capital antioqueña busca delimitar en qué zonas pueden operar las viviendas turísticas. Para el gremio, la medida era necesaria para ordenar una actividad que creció muy rápido en los últimos años.
“Para nuestro gremio, esta actualización era necesaria. Un POT no tiene como propósito prohibir actividades económicas, sino organizarlas, establecer dónde pueden desarrollarse y definir las condiciones para que su crecimiento sea compatible con el bienestar colectivo”, señaló la agremiación.
Cotelco sustentó su respaldo en las cifras del mercado. Medellín registraba 14.653 anuncios activos de inmuebles ofrecidos en plataformas digitales, equivalentes a 5,6 anuncios por cada 1.000 habitantes, una densidad superior a la de Madrid (5,2) y Río de Janeiro (5,0).
El crecimiento fue vertiginoso: según cifras citadas por la Alcaldía de Medellín, los prestadores de vivienda turística pasaron de 521 en 2019 a 8.322 en 2026. “Esta realidad exigía herramientas de planificación que permitieran organizar territorialmente la actividad, proteger la vocación residencial de determinados sectores y mitigar las externalidades que pueden afectar la convivencia y la calidad de vida”, agregó el gremio.
El presidente ejecutivo de Cotelco, José Andrés Duarte, calificó la aprobación como “un paso histórico” y confió en que otras ciudades revisen la relevancia del ordenamiento territorial. “Esperamos inspire a otras ciudades del país (…) para anticiparse a las transformaciones urbanas y organizar mejor las oportunidades que trae el crecimiento turístico”, afirmó.