La oferta de viviendas destinadas al alquiler turístico en Colombia mediante plataformas como Airbnb y Booking llegó a 138.340 anuncios activos en junio de 2026, de acuerdo con un análisis de Asohost basado en cifras de PriceLabs.
El inventario pasó de 94.000 unidades en diciembre de 2023 a 138.340 a mediados de 2026, lo que representa un crecimiento acumulado cercano al 47 %. El segmento dejó de ser marginal dentro del turismo y adquirió mayor peso en el negocio inmobiliario y la economía urbana.
La oferta colombiana equivale aproximadamente al 5,8 % del inventario registrado en Estados Unidos, al 6,9 % del mercado europeo y al 1,7 % del inventario global reportado para 2024.
La expansión comienza a moderarse
Aunque el crecimiento acumulado sigue siendo amplio, la incorporación de nuevas viviendas muestra un ritmo menor. Entre junio de 2025 y junio de 2026, el inventario aumentó 7,6 %, al pasar de 128.500 a 138.340 anuncios activos.
El comportamiento sugiere una transición desde una etapa de entrada acelerada de inmuebles hacia un mercado con mayor competencia y profesionalización de la operación.
Entre julio de 2025 y junio de 2026 se reservaron 12,53 millones de noches, un aumento del 12 % frente a los 11,19 millones del periodo anterior. Sin embargo, la ocupación promedio bajó levemente, de 34,9 % a 34,4 %.
La tarifa diaria promedio también disminuyó 3,7 %, desde $334.483 hasta $322.272. El comportamiento combina una mayor demanda con una competencia que presiona los precios de los alojamientos.
Proyecciones para 2026 y 2027
Para el cierre de 2026, las proyecciones ubican el inventario colombiano entre 142.000 y 145.000 anuncios activos. La demanda anual podría estar entre 12,8 y 13,3 millones de noches reservadas, con tarifas promedio nominales de entre $320.000 y $330.000.
Hacia 2027, la oferta podría alcanzar entre 149.000 y 155.000 anuncios. Estas estimaciones todavía se encuentran lejos de los mercados internacionales más grandes, especialmente Norteamérica y Europa, que concentran la mayor parte del negocio mundial de rentas cortas.