Medellín reforzó los controles sobre las viviendas dedicadas al alquiler turístico de corta estancia: entre 2024 y lo corrido de 2026, el Distrito realizó 408 inspecciones que terminaron con la suspensión temporal de 105 de ellas por incumplir las normas.
El crecimiento de esta oferta es lo que puso el tema en la agenda local. Según el Sistema de Inteligencia Turística y Entretenimiento (SITE), con información del Registro Nacional de Turismo (RNT), los prestadores de vivienda turística registrados pasaron de 521 en 2019 a 8.322 en 2026, un salto de más de 15 veces en siete años.
Por qué las autoridades suspenden viviendas turísticas
Los operativos los encabeza la Secretaría de Turismo y Entretenimiento de Medellín junto con otras entidades del Distrito. Los funcionarios revisan que los alojamientos ofrecidos para alquiler turístico cumplan las condiciones exigidas para prestar el servicio y, cuando detectan incumplimientos, pueden adoptar medidas como la suspensión temporal de la actividad, actuaciones que se rigen por la Ley 1802 de 2016, el Código Nacional de Seguridad y Convivencia Ciudadana.
La secretaria de Turismo y Entretenimiento, Ana María López, aclaró que la intención de la Administración no es eliminar la modalidad: "no prohibimos la vivienda turística, queremos que todos cumplan con la normativa".
Acompañamiento para ponerse al día
Además de las inspecciones, la Alcaldía adelanta jornadas de asesoría para que propietarios y administradores conozcan las reglas y corrijan los requisitos que tienen pendientes. Durante 2026, 64 anfitriones han recibido asistencia, y esas formaciones han incluido capacitaciones sobre protocolos para prevenir la explotación sexual comercial de niños, niñas y adolescentes.
Los temas que se abordan van desde la regulación y los aspectos fiscales y contables hasta herramientas tecnológicas para administrar los alojamientos y prácticas de sostenibilidad. En 2025, 43 propietarios participaron en capacitaciones sobre sostenibilidad y 113 operadores se formaron en la regulación de la vivienda turística en Colombia.
Para el Distrito, el crecimiento reciente hace necesario fortalecer la formalización y hallar un equilibrio entre las rentas cortas y la protección de la vivienda residencial. El Departamento Administrativo de Planeación y la Secretaría de Turismo y Entretenimiento sostienen que esta modalidad hace parte de la oferta turística de la ciudad, pero debe coexistir con el uso residencial y con medidas que permitan prevenir actividades ilegales.