La Empresa de Renovación y Desarrollo Urbano de Bogotá (RenoBo) presentó Metro 26, un proyecto inmobiliario de usos mixtos que busca atraer inversión privada para transformar una zona estratégica del centro de la capital.
La iniciativa se desarrollaría cerca del Centro Internacional, en tres manzanas delimitadas por la calle 24, la Estación Central de TransMilenio, la carrera 13A y la avenida Caracas. El sector también está relacionado con futuras conexiones del Metro de Bogotá y el Regiotram de Occidente.
Vivienda, comercio y espacio público
Metro 26 cuenta con un área de suelo de 14.925 metros cuadrados y un potencial edificable cercano a 87.000 metros cuadrados. La propuesta contempla alrededor de 521 viviendas, además de comercio, oficinas, servicios y 5.471 metros cuadrados de nuevo espacio público.
El modelo planteado combina la gestión pública del suelo con la capacidad técnica, financiera y operativa de un socio privado. “El socio desarrollador e inversionista participará en la estructuración y ejecución del proyecto, que parte de un activo estratégico: suelo listo para desarrollar”, afirmó Carlos Felipe Reyes, gerente general de RenoBo.
Cronograma para seleccionar al desarrollador
RenoBo adelanta la estructuración técnica, financiera y jurídica de la iniciativa. La entidad prevé publicar los prepliegos para seleccionar al desarrollador a finales de 2026 y los pliegos definitivos durante el primer trimestre de 2027.
El proyecto hace parte del Plan Parcial Estación Metro 26, un instrumento de planeación urbana que comprende 9,3 hectáreas. Según la entidad, ese plan tiene potencial para desarrollar más de 3.000 viviendas, 140.000 metros cuadrados de comercio y servicios, y cerca de 29.000 metros cuadrados de áreas libres.
En 2026, el alcalde de Bogotá, Carlos Fernando Galán, firmó el Decreto 290, que ajustó las condiciones técnicas del plan parcial para viabilizar la Unidad de Actuación Urbanística 4, donde estará ubicado Metro 26.